Экологическая экспертиза: виды, цели и этапы процедуры
В современном мире все большее внимание уделяется экологической проблематике и соблюдению природоохранных норм. Независимо от вида деятельности, важно минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.
Экологическая экспертиза представляет собой комплекс мер, призванных определить степень воздействия на окружающую среду и подтвердить безопасность объектов и производственных процессов. Эта практика широко распространена во всем мире и находит свое применение во многих отраслях экономики.
Реализация экологической экспертизы позволяет сократить разрушительное воздействие на окружающую среду и сделать важный вклад в сохранение экологического баланса на планете.
Экологическая экспертиза – это процедура, которая призвана установить соответствие документов и обосновывающей их документации, связанной с реализацией объекта этой экспертизы, экологическим требованиям. Ее цель заключается в предотвращении негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду с соответствующим учетом установленных законодательством в области охраны окружающей среды и технических регламентов.
Существуют различные виды экологической экспертизы в России, в числе которых можно выделить: государственную, общественную, ведомственную, научную и коммерческую экспертизы.
Государственная экологическая экспертиза обязательна для всех строительных объектов и проводится экспертной комиссией, назначенной федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы – Росприроднадзором, в соответствии с законодательством.
Общественная экологическая экспертиза проводится по инициативе граждан, общественных организаций и местных органов самоуправления, вовлекает всех заинтересованных лиц в процессе принятия экологически значимых решений, и охватывает объекты государственной экологической экспертизы, за исключением тех, сведения о которых составляют государственную, коммерческую или законом защищаемую тайну.
Ведомственная экологическая экспертиза направлена на доказательство экологической безопасности проектов в пределах интересов соответствующего ведомства и часто имеет технологическую направленность. Она является одним из материалов, рассматриваемых на государственной экологической экспертизе.
Научная экологическая экспертиза проводится для проверки научных фактов и не имеет строго регулируемых законом положений.
Коммерческая экологическая экспертиза осуществляется добровольно, чтобы убедиться в безопасности объекта для людей и природы. Она не регулируется законодательством и является весьма востребованной услугой, которую предоставляют специализированные компании.
Название статьи: Области применения коммерческой экологической экспертизы
Коммерческая экологическая экспертиза может потребоваться многим объектам. Большинство заказчиков, которые просят провести такую экспертизу, являются владельцами недвижимости, которые хотят убедиться в безопасности жилого и рабочего пространства. И это не просто любопытство – случаи обнаружения опасных химических веществ, болезнетворных бактерий, повышенного радиационного фона и электромагнитного излучения в квартирах, офисных помещениях, частных домах или на дачных участках уже не являются редкостью.
Список объектов, которые можно проверить на чистоту и безопасность, весьма обширен и включает в себя следующие типы недвижимости: квартиры, загородные дома, земельные участки, офисные помещения, производственные помещения и линии, а также автомобили.
Существует множество ситуаций, в которых желательно проведение экологической экспертизы. Например, перед покупкой или продажей недвижимости или земельного участка. Особенно это актуально для тех, кто собирается приобрести жилую недвижимость. Не редки случаи, когда из-за использования низкокачественных строительных и отделочных материалов уровень токсинов в новостройках превышает нормы, жилье на вторичном рынке заражено плесневым грибком, а земельные участки обладают повышенным радиационным фоном. Владельцы недвижимости, особенно жилой, заказывают экспертизу при появлении неприятного запаха в квартире или доме, при обострении аллергических реакций, а также перед подготовкой апартаментов к появлению детей.
Однако, проведение экологических исследований необходимо также застройщикам перед постройкой домов (экспертиза земельных участков), владельцам предприятий фармацевтической и медицинской отрасли, компаниям, собирающимся организовать на участке пляж, санаторий, курортное или лечебное учреждение, арендаторам лесонасаждений, владельцам земельных участков, на которых расположены водоемы и пастбища, владельцам зданий, предназначенных для организации детских учреждений. Коммерческая экологическая экспертиза может существенно уменьшить риски для здоровья и безопасности людей.
Выполнение экологической экспертизы – это тщательный комплекс мероприятий, который включает как лабораторные анализы, так и измерения при помощи весьма точных приборов. В столь важном процессе задействованы специалисты различных профессий: биологи, химики, экологи и физики. Экспертизой охватываются, как управляемые факторы (качество воды, состояние почвы, наличие токсинов), так и неуправляемые факторы (эрозия почв, радиационное загрязнение).
Проводимые исследования могут быть разделены на три группы:
- Физические параметры. Используя специальное оборудование, анализируются уровни радиации, шума, вибрации, электромагнитных волн, освещения и воздействия микроклимата.
- Химические показатели. При помощи лабораторных методов специалисты выявляют наличие химических загрязнений, таких как: ртуть, тяжелые металлы, фенол, аммиак, формальдегид и другие вредные вещества. Кроме того, вода также проверяется на наличие нефтепродуктов, солей, железа, хлора и марганца.
- Микробиологические тесты. Микробиологи изучают наличие опасных бактерий и других биологических загрязнений в воздухе и воде.
Кстати, не всем известно, что наиболее обычные предметы быта могут стать потенциально опасными для здоровья. Здесь можно выделить такие объекты, как антикварная мебель, новые ковры и ковровые покрытия, а также изделия из мрамора, как продукты своей деятельности, выделяющие вредные вещества в окружающую среду.
Оценка недвижимости путем проведения экологической экспертизы является популярной практикой среди владельцев и потенциальных покупателей жилой и коммерческой недвижимости. Давайте рассмотрим процедуру проведения экологической экспертизы на примере предпродажной проверки жилых и офисных помещений более подробно.
Первым шагом является подача заявки на проведение экспертизы. Заявитель должен предоставить полную и достоверную информацию о недвижимости, которую необходимо оценить. Это включает в себя фактический адрес объекта, информацию о состоянии здания и соседней территории, а также описание технологических процессов, проводимых внутри здания.
После получения заявки экологическим экспертом проводится осмотр объекта недвижимости. Он осуществляет оценку влияния соседних объектов на исследуемую недвижимость, а также выявляет возможные угрозы здоровью людей, находящихся внутри здания. Сроки этой проверки могут варьироваться в зависимости от размера и сложности объекта недвижимости.
Далее эксперт анализирует все собранные данные и составляет отчет с выводами о состоянии экологической обстановки внутри здания и на территории, на которой оно расположено. В отчете отражаются все найденные ошибки и несоответствия существующим экологическим стандартам, которые могут повлиять на цену объекта. В этом случае можно принять меры по устранению выявленных проблем или принять решение о существенном снижении цены объекта.
Как видно, процесс проведения экологической экспертизы на примере оценки недвижимости является довольно сложной и ответственной процедурой, требующей соответствующих знаний и опыта. Однако, это позволяет обеспечить безопасность и здоровье людей, а также сохранить экологическую чистоту нашей планеты.
При проведении экспертизы квартиры производится оценка ее экологической безопасности. В ходе стандартного исследования производится измерение электромагнитных полей промышленных частот, которые могут возникать за счет бытовых приборов, неправильной проводки, наличия трансформаторных подстанций и прочих объектов.
Также выполняется химико-газовый и микробиологический анализ воздуха, определяется уровень шума и радиационный фон.
Экспертиза зданий на экологическую безопасность является важным и необходимым этапом при приобретении жилой недвижимости. Экологическая экспертиза для коттеджей, как правило, включает в себя те же анализы и замеры, что и для квартир. Кроме этого, проводится анализ качества воды на химические и бактериологические показатели, а также измерение уровня радона - радиоактивного газа, который часто накапливается в подвальных помещениях и проникает туда из разломов земной коры.
Офисы, как и другие здания, нуждаются в экологической экспертизе для обеспечения комфортных условий работы и здоровых условий проживания. Один из ключевых аспектов экспертизы - это замеры уровня электромагнитных излучений низкой частоты, которые являются источником компьютеров, серверов, электропроводки и другой оргтехники. Кроме того, проводится химический анализ воздуха, чтобы выявить наиболее типичные загрязнители, которые поступают из уличного воздуха через системы воздуховодов и выделяются в результате работы оргтехники.
Также при экологической экспертизе проводится замер уровня радиации и микробиологический анализ воздуха. Эти меры позволяют убедиться в том, что офисные условия не представляют угрозы для здоровья людей.
В итоге, экологическая экспертиза офиса обеспечивает необходимую информацию для создания комфортных и безопасных условий для работы и проживания.
Производственный контроль - процедура контроля, проводимая юридическими лицами в процессе хозяйственной деятельности в соответствии с санитарными правилами и гигиеническими нормами. Согласно санитарным правилам СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», производственный контроль включает не только лабораторные тесты и инструментальные замеры, но и контроль наличия сертификатов, санитарно-эпидемиологических заключений, личных медицинских книжек сотрудников, а также обоснований безопасности для человека и окружающей среды новых видов продукции и технологий ее производства.
В рамках производственного контроля также важно вести отчетность, установленную законодательством по вопросам, связанным с осуществлением контроля, а также информировать население и органы местного самоуправления об аварийных ситуациях.
Большинство компаний, специализирующихся на экологической экспертизе, предлагают клиентам стандартные пакеты услуг для разных ситуаций и объектов. Однако, при желании всегда можно заказать дополнительные исследования, хотя это может увеличить и стоимость и сроки проведения экспертизы.
Фото: freepik.com