Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Сегодня купить земельный участок для застройки недвижимости не составляет особого труда. Коттеджное строительство в Ленинградской области хорошо развито, привлекая все больше людей, которые желают проводить время на природе в компании своих близких. Главное при этом, чтобы участок не только был красивым, но и комфортным. Ведь в настоящее время доступно не только элитное жилье.

Коттедж в загородной местности является не только мечтой, но и показателем высоких запросов его обладателя. Ломоносовский район Ленинградской области может предложить несколько комфортабельных коттеджных поселков для бизнес- и комфорткласса, где можно выбрать место для строительства загородного дома.

Коттеджные поселки на территории Ломоносовского района представляют собой гармоничное сочетание привлекательных характеристик. Благодаря этому, многие желают приобрести собственную недвижимость в этом районе Петербурга.

Среди наиболее заметных преимуществ можно выделить идеальное географическое положение. Поселки расположены на южном побережье Финского залива и находятся всего в 40 километрах от Санкт-Петербурга. Даже до самых удаленных населенных пунктов можно добраться в пределах получаса, что очень удобно для любителей путешествовать.

А для тех, кто хочет остановиться и комфортно жить в поселках Ломоносовского района, здесь по созданы все условия. В этом районе работают 12 детских садов, 5 школ и одна гимназия. Также на территории поселков можно найти медицинские учреждения, аптеки и магазины, которые сделают жизнь максимально комфортной для всей семьи.

Еще одним преимуществом является развитая инфраструктура: район обладает разветвленной автодорожной и железнодорожной сетью, в том числе проходит одна из веток Октябрьской железной дороги.

Кроме того, на территории района можно наслаждаться прекрасной природой: здесь расположены пляжи, дюны и сосновые леса, а также заказник "Лебяжье", где можно увидеть стаи перелетных птиц.

Достопримечательности Ломоносовского района - это также важный аспект его привлекательности. Здесь вы найдете многочисленные памятники архитектуры и истории, среди которых образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль "Ропша", церкви XVII-XVIII вв., и многое другое.

Наконец, любителям элитных видов спорта в Ломоносовском районе тоже найдется занятие по душе. В районе можно подать заявку на членство в гольф-клубе, научиться водить самолет или вертолет, заняться конным спортом. А для жителей поселка Можайское и деревни Ретселя в легкодоступности находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Все эти достоинства, конечно, влияют на стоимость участков в поселках Ломоносовского района: за комфорт придется заплатить. Однако для многих это становится малозначительным фактором в сравнении с вышеуказанными преимуществами.

Что влияет на цену объекта?

Первым делом нужно решить, желаете ли вы приобрести участок с подрядом или без него. Это относительно новые понятия, которые появились с развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и за счет покупателя. При покупке участка без подряда покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует строительство. Также можно приобрести участок с уже готовым коттеджем. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого из вариантов.

Также стоит отметить, что основная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки участка.

Цены на коттеджи одного класса могут сильно различаться в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки, обустройства территории. Например, самый простой коттедж с двумя спальнями может стоить около 5 млн рублей, тогда как полноценный особняк – от 15 до 20 млн рублей.

Кроме выгодного расположения, качественного проекта и инфраструктуры, для покупателей коттеджей важным является также поселок как сообщество людей со сходными увлечениями и стилем. В Ломоносовском районе есть несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою концепцию.

Представьте, что вы желаете жить вдали от шумного города, но по-прежнему поддерживать высокий уровень жизни в комфортабельных домах. В этом случае могут прийти на помощь коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса, представляющие лучшие мировые тенденции в этой сфере. Хотя, конечно, перечислить все варианты невозможно, мы рассмотрим несколько наиболее успешных проектов, осуществленных в Ломоносовском районе.

Проект «Сочи» от компании Parabola Group - это современный сочинский стиль в Ленинградской области, в 35 км от КАД. Главная особенность — это озеро «Черное море» с пляжной зоной на территории поселка. А рядом с домом находится собственный склон Роза Хутор. Также имеется фруктовый сад со сливами и сакурами, цветущими весной. Концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих здоровый образ жизни, которые могут наслаждаться велосипедными дорожками, баскетбольными и футбольными полями, трассами для скандинавской ходьбы и беговых лыж, площадками для йоги. В наличии можно найти участки с подрядом и без подряда. Стоимость земли колеблется в пределах от 50 до 80 000 рублей за сотку, коммуникации включены в стоимость. Компания имеет достойный уровень, обеспечивая жильцов высокими стандартами проживания, бесперебойным энергоснабжением, дорожными покрытиями и живописными панорамами. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» за лучший комплекс загородного строительства.

Проект «Петергофские предместья» от компании Luonto расположен в 20 км от КАД и на 25 минут от фонтанов Петергофа. В отличие от поселка «Сочи», территория этого поселка предназначена только для строительства коттеджей. В центре расположена площадь с административным зданием. Поселок окружен лесными массивами, рядом находятся Гостилицкие пруды, заброшенное рыбоводческое хозяйство. На данный момент ждут завершения строительства детский сад и спортивная площадка. Стоимость сотки от 80 000 рублей.

В поселке «Балтийская слобода» также есть свое озеро с пляжем, но общая концепция здесь противоположна EcoSport. В оформлении здесь преобладают народный русский стиль и деревянное зодчество, во второй очереди поселка даже появилась деревянная часовня. В дополнение к этому имеются теннисные корты, бассейн и спа. Дороги на подъездах к поселку — гравийные и асфальтовые. Стоимость земли от 100 000 рублей за сотку без подряда, коммуникации входят в стоимость.

Поселок «Хутор близ Извары» - еще один проект от компании Parabola Group, расположенный в 35 км от КАД на опушке леса. Концептуально близок к «Балтийской слободе», но с отличием, что коттеджи здесь строятся в соответствии с общей арт-концепцией. Жильцы «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земли начинается от 95 000 рублей за сотку. В продаже также имеются готовые особняки. Владение, состоящее из двухэтажного дома и земельного надела размером 30 соток, стоит около 25 000 000 рублей. Проект имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство».

Сочетание удачного месторасположения Ломоносовского района и качественных комплексных проектов создали прекрасную возможность наслаждаться природой, отдыхать в дому мечты, несмотря на удаленность от большого города.

Фото: freepik.com